¿Cómo encontrar un buen inquilino

La búsqueda de inquilinos de calidad para aquellos que alquilan su propiedad residencial puede ser una prueba de paciencia y consumir un tiempo significativo. Estos son algunos consejos.

pasos

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Tomar algunas fotos de la propiedad - dentro y por fuera. Las fotos no tienen que ser de la mejor calidad, pero deben ser enfocado, tener una buena iluminación (tomar fotos en la luz del día es mejor que el uso de flash) y dar una buena idea de la propiedad y el espacio. Utilizar una cámara digital de calidad decente, si las cámaras de teléfonos celulares puder- no tienen la calidad deseada. Toma más fotografías de lo que crees que necesitas, algunas partes interesadas pueden estar en otra ciudad, y dar mejores imágenes de otras propiedades que le interesan que le da una buena ventaja.
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    Crear un sitio web para anunciar su propiedad. A diferencia de la mayoría de los anuncios, un sitio web le dará un control ilimitado para describir la propiedad y (normalmente) la posibilidad de publicar tantas fotos como desee, independientemente del tamaño del archivo. Por supuesto, puede comprar un dominio (alrededor de 30 reales / año), pero una página de Blogger.com utilizando el modelo estándar sería suficiente. Una buena técnica es nombrar el blog con la dirección de la propiedad.
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    Invertir el tiempo para escribir lo que aparecerá en el sitio. Recuerde que usted quiere atraer a los inquilinos con buenos puestos de trabajo estables / ingresos. Esto es a menudo relacionada con el nivel de educación de la persona. Ponte en su lugar: esto es lo opuesto, que estaría interesado en una propiedad con una descripción detallada y bien escrita o una propiedad con una descripción por escrito de todos modos y lleno de errores gramaticales y de ortografía? Si usted no es muy bueno en la escritura, pedir a un amigo para revisar o escribir una descripción para usted. En el peor, usted puede contratar a un escritor independiente. Se puede pasar de 100-150 reales, pero esto no es un gasto fijo y se puede utilizar el texto cada vez que necesita hacer publicidad de la propiedad.
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    Publicidad suficiente. Publicidad al menos en los sitios libres (pero ten cuidado de correo no deseado). Pero considerar el pago de los anuncios también. Usted no está vendiendo una cafetería incluso una guitarra usada. Usted está tratando de encontrar un inquilino calidad para su hogar! Por otra parte, con el beneficio de la renta no se va a "perdido" dinero en publicidad. Si el anuncio en más de un sitio de pago le trae un inquilino unos pocos días más rápido, el cambio de la inversión valdrá la pena.


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    Analizar y sus candidatos. Haga lo siguiente:
  • Comprobar su historial de crédito
  • Compruebe empleo o ingresos
  • Obtenga referencias de otros arrendadores
  • histórico investigar a fondo los problemas


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    depósito a la vista y el primer mes de alquiler en jaque.
  • consejos

    • A veces, los sitios clasificados limitan el número de palabras e imágenes. Aquí es donde la página personal tendrá utilidad: poner un enlace del blog en el anuncio clasificado, y que va a resolver el problema de la limitación (ya que el sitio no prohíbe el uso de URL, pero la mayoría de los buenos sitios no hacer esto).
    • ¿Cómo encontrar un buen empleado, encontrar un buen inquilino necesita trabajo, pero cuando se piensa acerca de los problemas que un mal inquilino que podría traer a usted ya su propiedad, es probable que de acuerdo en que vale la pena la inversión.


    anuncios

    • Los inquilinos ganan muchos derechos para mover a la propiedad. Vertederos son lentos y muchos pueden evitarse custosos- para hacer un buen trabajo antes de firmar el contrato.

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