Cómo escribir una carta de interés en la casa: 9 pasos

Método 1:Escribir una carta de interés a una casa

La carta de interés en una casa, también llamado comúnmente "carta de intención"Se envía por un comprador potencial en las primeras etapas de un negocio inmobiliario con el fin de exponer la oferta del comprador y para establecer una base de trabajo para proseguir las negociaciones con el vendedor. Estas tarjetas son los más utilizados para comprar una casa, pero también se pueden utilizar para alquilar o alquilar una propiedad. Paso 1 Comience leyendo a continuación para aprender cómo escribir una carta de interés en una casa, ¿qué tipo de información a incluir (y qué no incluir) y la forma de asegurarse de que su carta de interés no crea un vínculo jurídico.

Escribir una carta de interés a una casa

Imagen titulada Escribir una carta de interés para la Casa Paso 1

Envíe su carta al vendedor utilizando su nombre o el nombre completo de la empresa, la dirección principal, y la información de contacto. Fecha en la carta.

Imagen titulada Escribir una carta de interés para la Casa Paso 2

Indicar en la primera frase que (use su nombre completo) está declarando su interés por comprar, arrendar o alquilar la propiedad. Incluya la dirección de la propiedad y todos los detalles acerca del contenido, incluyendo los muebles, el suelo u otros artículos.

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Hacer una Oferta en la segunda frase.

Utilice una frase como "[Comprador] está dispuesto a pagar .."o "la oferta del comprador es ..". Si se propone un alquiler, indicar si usted está proponiendo un alquiler semanal, mensual, anual o de varios años, y cómo va el pago de las cuotas (por ejemplo, cada mes, cada año, etc.).

Imagen titulada Escribir una carta de interés para la Casa Paso 4

Propone que pagar un depósito, o realizar el pago de la propiedad.

Esto servirá como una demostración de buena fe si el vendedor acepta su oferta. Un depósito de garantía típica es de 10% del total, o tres meses de alquiler.

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Indicar cómo y cuando se va a pagar por la compra de la casa, arrendar o alquilar.

En lugar de fijar una fecha concreta, use terminología como "dos semanas a partir de la fecha del acuerdo." Incluye información sobre los agentes de bienes raíces o agentes, bancos o prestamistas con los que se va a trabajar, y si se le paga en una o en varias cuotas.

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Sugerir un corto período de tiempo durante el cual puede inspeccionar la propiedad.

Sea específico acerca de la naturaleza de la inspección, es una visita independiente, por ejemplo, o una investigación de los impuestos y otros registros.

Imagen titulada Escribir una carta de interés para la Casa Paso 7

Proponer una fecha para cerrar el contrato de compra, arrendar o alquilar.

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Concluir con un párrafo que señala que la carta de interés no tiene validez legal.

Decir explícitamente que "esta carta no tiene el comprador o el vendedor a cualquier oferta, financiera o no."

Firmar y fechar la carta.

consejos

Al hacer una oferta en una carta de interés, es una buena estrategia para ofrecer un precio más bajo que usted está dispuesto a pagar para que usted pueda negociar con mayor eficacia. Trate de hacer sonar su oferta más atractiva, ofreciendo mejores condiciones para el comprador, como un pago más grande o una venta rápida.

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Nunca escriba una carta de intención hasta que haya inspeccionado la propiedad por completo. Aunque se debe incluir en su carta un período de tiempo en el que investigar la propiedad, que es mejor tener un amplio conocimiento de la propiedad y sus problemas antes de hacer una oferta.