Cómo hacer que una habitación en el sótano: 6 pasos

2 Métodos:Asegúrese de que se cumplen los criterios legales Hacer las reformas necesarias

Si su casa tiene sótano, tenga en cuenta la frecuencia con la que lo usa y se encuentra que funciona casi como un depósito. Por otra parte, este espacio se puede transformar en un apartamento cuyo alquiler se puede complementar sus ingresos o incluso el anfitrión de un miembro de la familia que no pueden valerse por sí mismas. Aprender a hacer un apartamento en el sótano es en gran medida una cuestión de asegurar que se cumplen los criterios legales, y el alcance de las reformas necesarias para hacer espacio atractivo para los inquilinos dependen de las condiciones locales existentes.

método 1

Asegúrese de que se cumplen los criterios legales

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 1

Asegúrese de que el sitio tiene una salida específica. Las regulaciones relacionadas con apartamentos en el sótano varían entre las distintas jurisdicciones, pero es muy común que se requiere una entrada diferente. Esto asegura un fácil acceso, pero también funciona como un método de salida de emergencia en caso de incendio. Si su sótano ya tiene una puerta a la zona exterior, se cumple el requisito.

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 2

Asegúrese de que el sótano tiene suficiente iluminación. Muchos códigos de construcción requieren una vivienda diferente tiene cierta cantidad de luz natural, y un inspector de construcción local pueden poner a prueba, con el equipo adecuado, si su habitación tiene suficiente luz solar. Si el espacio no es aprobada, será necesaria la colocación de más ventanas a lo largo de una pared exterior con el fin de adaptar el espacio a las exigencias legales.

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 3

Aumentar el aislamiento acústico y el fuego de las casas. Otro requisito clave se refiere a la cantidad de aislamiento entre la carcasa principal y el sótano. Es casi seguro que la puerta de la separación de las unidades debe ser sustituido por una puerta con aislamiento térmico- estas puertas suelen ser de acero y puede soportar dos horas o más antes de un aislamiento adicional ceder- y también puede ser necesario fuego a prueba de sonido el suelo entre las unidades. Si su sótano no está terminado, añadir el aislamiento necesario es fácil.

método 2

Hacer las reformas necesarias

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 4

Planificar el baño y la cocina del apartamento. Si su sótano no tiene baño y cocina, se debe llevar a cabo un plan para agregarlos. El baño es un requisito necesario, y los códigos de construcción relacionado con el espacio para la cabeza en el inodoro y tomas de corriente eléctrica debe ser considerados- en un espacio muy pequeño, es posible considerar la adición de una pequeña cocina, más que completa. Para instalar una cocina a partir de cero, es necesario instalar la tubería y el tubo de gas a la estufa, y si desea agregar un extractor de aire, también debe instalar el sistema de conductos.

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 5

Agregar o quitar cualquier paredes con el fin de optimizar la planta. Un sótano que no fue diseñado como una vivienda independiente puede no ser atractivo para los inquilinos. Al planificar el cambio de espacio, tenga en cuenta si el apartamento es una zona de cocina o tienen 1 o 2 dormitorios. Recuerde que incluso en un pequeño espacio, crear una habitación separada por lo general permiten que el alquiler es más alto.

Imagen titulada Hacer un apartamento en el sótano Paso 6

Modernizar los acabados y accesorios, si es necesario. El último paso es considerar todos los aspectos que hacen que el apartamento más atractivo para los inquilinos que otras propiedades disponibles. A menos que usted está tratando de cobrar una renta alta, acabados no tienen que ser de alta calidad, sino que además no deben ser usados y dañados. La pintura de las paredes e instalar una alfombra que no es caro son dos métodos para reformar rápidamente el sótano.

consejos

No se debe esperar que los inquilinos se ocupan de la propiedad con tanta atención como el propietario. Para que esto sea hecho conveniente, tomar medidas para reducir al máximo el mantenimiento necesario del medio ambiente. Por ejemplo, instalar el ventilador de modo que se enciende cuando las luces se encienden por lo que el baño permanece ventilado.
Anunciar su propiedad tan agresivamente como sea posible. La posibilidad de elegir entre una larga lista de posibles inquilinos le permitirá elegir a alguien confiable, organizado y respetable.