¿Cómo encontrar casas abandonadas: 9 pasos (con fotos)

2 Métodos:Encontrar una propiedad y su propietario Aprovechando un mal alojamiento hasta el máximo

Una tierra abandonada es una molestia pública que reduce el valor de las propiedades de los alrededores, y los residuos espacios potencialmente útiles y contamina visualmente. Si no trata correctamente, puede tener la oportunidad de comprar y revender estas propiedades, lávelos o simplemente limpiarlos. El primer paso, sin embargo, es averiguar quién es el dueño y cuáles son las condiciones del terreno.

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Encontrar una propiedad y su propietario

Imagen titulada Encuentre casas abandonadas Paso 1

las propiedades de búsqueda. propiedades abandonadas se encuentran generalmente en situación de exclusión. Consulte con su municipio y departamento de zonificación que son las propiedades clasificadas como abandonado.

Alternativamente, se puede conducir la región para buscar ubicaciones en una situación de abandono. Sin embargo, tenemos que buscar consejo legal para encontrar al dueño, y hablar con el departamento de zonificación y los vecinos.
Utilizar Street View y Google Maps a las áreas que pueden estar en una situación de abandono buscar. Sin embargo, es posible que la información no está actualizado o es inexacta.

Imagen titulada Encuentre casas abandonadas Paso 2

Hablar con los vecinos. Los vecinos pueden saber algo sobre el propietario y pueden querer hablar de ello. También pueden decir algo sobre la casa o condiciones del terreno, que puede ser útil si usted tiene la intención de comprar la propiedad. Incluso puede ser que al que se dirigen a los inquilinos recientes.

Si usted tiene información sobre el estado actual de la propiedad, lo utilizan para negociar un descuento en la compra.

inquilinos anteriores pueden ser un recurso útil, que sin duda serán conscientes de cualquier problema relacionado con el edificio o terreno, que pueden ayudar a obtener un precio más bajo.

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Inspeccionar la propiedad. Sin entrar en ella, caminar y comprobar las condiciones. Las hierbas y sin podar la vegetación son un signo evidente de que la propiedad está abandonada. Si el césped es más de 30 cm de largo, que decir que no se corta durante más de seis meses. A ver si la entrada de la puerta está bloqueada por ramas u otros desechos. Es un crimen recoger el correo, pero si ves paquetes y cartas cayeron allí, en contacto con el remitente para ver si saben algo acerca de la propiedad o el propietario.

Es probable que, si correspondencias acumulan alrededor del buzón, es porque ya está lleno. Consultar fechas en los sobres de ver desde cuando los partidos no se recogen.

Las plantas que crecen en las grietas en el suelo camino de entrada están abolladas con presión de los neumáticos frecuente. Si los planes de garaje están intactos, es porque el garaje no se ha utilizado.

Si la caja de alimentación se puede acceder, ver el interruptor que controla el poder de la casa está apagado. Si es así, es porque la casa no está ocupada permanentemente. Ver también la situación de medidores de agua.

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Ir al ayuntamiento o al departamento de zonificación. Pida hablar con alguien a cargo que pueda ayudar a encontrar al dueño de la propiedad. Por lo general, usted debe consultar con un agente de impuestos y el corte de pruebas. Trate de obtener la mayor cantidad posible de información, incluyendo el nombre del propietario, quién paga el impuesto a la propiedad local y la hipoteca, si la hay.

Si tiene problemas para encontrar el propietario, ver donde nombre es el impuesto a la propiedad. Esto es teóricamente el dueño de la propiedad.

Impuestos y la hipoteca abiertas se pueden utilizar para exigir un precio más bajo en la compra.

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Encontrar el propietario y otras personas relacionadas. Consulte con un abogado o ayuntamiento si él todavía está vivo. Si moría, para ver quién tiene la propiedad. Consulte con las propiedades inmobiliarias en la zona si alguien tiene el registro de los que han alquilado la propiedad.

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Aprovechando un mal alojamiento hasta el máximo

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Recortar la hierba. Si usted vive cerca de un lugar que queda donde la hierba ha tenido en cuenta, no trate de recortar por su cuenta. Esto puede ser visto como violación de la propiedad privada. En su lugar, póngase en contacto con la vigilancia de la salud del municipio. Es deber del municipio para limpiar estos casos, principalmente debido a la acumulación de suciedad puede ser perjudicial para la región.

Toda esta información de contacto debe estar en el sitio Ayuntamiento.

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Hacer uso de la prescripción. La doctrina de la posesión adversa le permite pasar a ser el dueño de una propiedad después de ocupar durante un cierto período de tiempo. Sin embargo, puede ser difícil de probar legalmente, porque hay varios requisitos que se deben cumplir, entre ellos la ausencia total del propietario original. Para que tenga validez legal, debe ocupar la propiedad pública y, en particular, y, si el propietario se entera de que usted está allí, tendrá pleno derecho a desalojarlo.

La investigación de las leyes relativas a este modo. En algunas circunstancias, cinco años de ocupación es suficiente para establecer la prescripción, mientras que en otros casos, puede tardar entre diez y quince años. Comprobar cómo su receta está calificado. En resumen, muchos factores podrían causar que el tiempo específico para que pueda convertirse propietario del sitio.

A pesar de que las reglas tienen varias características, el consenso general es que debe ocupar la propiedad plena, sin salir de ella, o dicho de otra persona para ocuparlo. También es necesario que su ocupación es reconocido públicamente por la comunidad.

Con el fin de ocupar una propiedad pública, que debe hacer algunas cosas, tales como la recepción de correo en la dirección de que se trate, hacer mejoras físicas y notable en la propiedad, y pagar impuestos. Por desgracia, es probable que usted no puede reclamar las inversiones realizadas en la propiedad, aunque en algunos casos esto será posible.

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Comprar una propiedad abandonada. Debido a los daños y la situación financiera de los propietarios, por lo general es fácil de comprar las propiedades abandonadas por los precios más bajos de lo normal, que le permite tener un buen margen de ganancia. Para hacer esto con éxito, tendrá que recopilar información sobre la propiedad. Al comunicarse con el propietario, demostrar confianza y también conoce la situación local, con la información recopilada en su búsqueda.

Si, por ejemplo, se encuentra que la propiedad está en impuestos atrasados, decirle al dueño que puede perderlo debido a eso y usted puede ayudar a que no van a la quiebra si se puede comprar. En lugar de pagar el valor fijado actualmente por la especulación en el mercado, dice que va a pagar sólo lo que es necesario para salvar la situación financiera del lugar.

Por otra parte, señalan que usted sabe que la casa necesita una renovación, y que nadie va a querer tomar ese riesgo. Usted está dispuesto a correr el riesgo, sin embargo, y puede liberar el dueño de tener que soportar las deudas, impuestos y reformas.

Hacer hincapié en que el poder está en sus manos, menciona que ya conoce los vecinos y los inquilinos anteriores para demostrar que usted ha estado investigando. Además, citar los valores que se encuentran en los impuestos debidos o hipotecas, así como correcciones específicas que necesitan ser hechas.

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Busque maniobras legales específicos. Puede haber un vacío legal que le permite comprar la propiedad con más facilidad. Buscar propiedades en subasta, también. Si usted vive en una región donde es común tener propiedades abandonadas, consulte a un abogado y la ciudad para ver lo que se ha hecho sobre la situación de estos sitios.

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