Cómo pedir prestado dinero Familiares o amigos para comprar una casa

¿Tiene amigos y familiares con el corazón y la cartera lo suficientemente grande como para ayudarle a alcanzar el sueño de la casa propia? Cada vez son más los compradores de vivienda están utilizando "préstamos familiares" para cubrir 10-100% del precio de compra. Sin embargo, se necesita un plan para evitar los peligros e inconvenientes de la mezcla de dinero y las relaciones. La mejor manera de pedir dinero prestado a personas cercanas es hacer que el acuerdo tan formal como sea posible. He aquí cómo:

pasos

Imagen titulada pedir dinero prestado a familiares o amigos para comprar una casa Paso 1

Encontrar un prestamista. Considere la posibilidad de familiares, amigos o socios que confían en ti y quieren verte en casa. Usted tendrá que pagar intereses (y puede deducir del pago de intereses si el préstamo se documenta adecuadamente), a continuación, busque a alguien que pueda beneficiarse de un flujo constante de pagos.

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Decidir las condiciones del préstamo. Elegir y ponerse de acuerdo sobre las condiciones que van a usar para el préstamo. Los términos estándar incluyen una cantidad, tipo de interés, cantidad, forma de retorno y la frecuencia de las cuotas. Las tasas de interés utilizadas en préstamos de la familia son alrededor del 4,7%, pero usted y el prestamista deben discutir las ideas de cada uno y de acuerdo a una tasa que es ventajoso para ambos.

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Crear documentos formales. Usted necesitará un pagaré para documentar el préstamo. Usted puede comprar los modelos que documentan en Internet o en las librerías. Pero la compra de una casa es una operación compleja y lo ideal sería tener un profesional para crear los documentos apropiados para su propiedad y su región. Usted puede contratar a un abogado o una compañía de préstamos privados para esto.

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Crear un plan de pago. Utilice una calculadora de préstamo para poner los términos de su acuerdo y generar una lista de términos y los valores que siguen su plan de pago. Tener un cheque con fecha adelantada para cada término. Usted puede contratar a una compañía de préstamos contador o privada para organizar sus transferencias electrónicas Programa de Crédito y todos los meses.

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Pagar el préstamo según lo acordado. Al caminar con su plan de pago según se indica en el pagaré, usted mantenerse al día con el pago de su préstamo. Si pasando por una etapa difícil, notificar a su prestamista. Él quiere que usted tenga éxito (y probablemente quiere que el dinero de vuelta!) Y puede aceptar la ayuda que le permite a retrasar un mes o incluso que le da su regalo.

consejos

Hacer las cosas fáciles dejar que un profesional en el cuidado del préstamo. Los profesionales pueden hacerse cargo del trabajo sucio por ti. Esto incluye la documentación, hay que recordar que los pagos mensuales, informes anuales y la reestructuración del préstamo, si es necesario. La ayuda profesional es muy útil en el momento de la contribución, desde que ambas partes necesitarán informe que documenta el pago de intereses de todo un año si el prestatario quiere deducir de ellos.
Ser justo y honesto. Si el préstamo es entre padres e hijos, dejar el combinado y la naturaleza del contrato claro a los hermanos. Explique que es un préstamo formal y no un regalo, y está siendo atendido por un profesional. Prepárese para ofrecer un trato similar a los demás, no para estar celoso. Del mismo modo, para ocultar un préstamo privado de su cónyuge o pareja está pidiendo problemas.
Puede colocar una tasa de interés que es bueno para todos. Es probable que llegar a un valor que es mejor (menor) que el prestatario tendría en una financiación común y mejor (mayor) que el prestamista tendría una inversión financiera de la misma duración. Como las tasas de interés tienen que ser pagados (por el IRS no entiende cómo presentar), la mayoría de los prestatarios prefieren pagar para una familia que para un banco.