Cómo aumentar el valor de su casa

5 Métodos:Introduciendo mejoras dentro deLa renovación de la casaMejorar el exterior de la casaRevuelva en la jardineríaPreparación para vender la casa

Cuando la publicidad de una casa, incluso las cosas pequeñas pueden hacer una gran diferencia. Considere su casa una inversión y aumentar el valor de la misma con un poco de trabajo y algunas compras inteligentes. Invertir tiempo y dinero para mejorar su hogar y facilitar la venta de la misma.

método 1
Introduciendo mejoras dentro de
Imagen titulada Aumentar el valor de su hogar Paso 1
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Pintar. Una nueva pintura es la forma más fácil de aumentar el valor de una casa. Dicho esto, hay que recordar que los colores muy fuertes puede terminar a los compradores potenciales. Montar una decoración neutra con el verde amarillento y de la luz, para atraer a un mayor número de clientes.
  • Si el presupuesto es ajustado, da prioridad a las salas de pintura más utilizados como la cocina, la sala de estar y el baño principal.
  • Evite los colores brillantes como el rosa y amarillo, u oscuro, como el azul marino o marrón, porque estas son las opciones de polarización para determinados compradores.
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    Retirar los fondos de pantalla y reemplazarlos con una hermosa capa de pintura. La presencia de un fondo de pantalla se puede guardar de los compradores: si no les gusta la opción, tendrá mucho trabajo para eliminarlo. Se adhieren a las pinturas neutros para extraer el máximo valor para el hogar.
  • Algunos fondos de pantalla, especialmente en habitaciones pequeñas, pueden ser grandes. Buscar patrones encantador y tranquilo para siempre.
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    Que entre la luz! Un estudio realizado por la empresa HomeGain en 2007 encontró que la iluminación era uno de los principales puntos que separa las casas "bueno" de "gran". Para crear una iluminación atractiva:
  • Instalar interruptores graduales que ayudan en el ajuste.
  • Crear una claraboya para permitir que la luz natural a través del techo.
  • Deshacerse de cortinas grandes y llamativos.
  • Reemplazar las bombillas viejas con LEDs eficientes para crear un aspecto moderno sin romper el presupuesto.
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    Invertir en nuevos aparatos. Una lavadora, una nevera y una estufa nueva dan la impresión de que la casa está al día. Una estufa vieja puede demostrar que la casa necesita reformas y mejoras, lo que reduce su valor. Reemplace sólo con una herramienta si no se puede cambiar todo: la presencia de una lavadora lavavajillas brillante da la impresión de que todos los aparatos son nuevos.
  • Sin embargo, una nueva estufa de acero inoxidable creará una impresión equivocada si se gastan todos los demás aparatos y retro.
  • Si el presupuesto es ajustado, tomar una "nueva cara" para los aparatos viejos. El frente de las estufas por lo general reemplazar su removível- para una nueva!
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    Reemplazar los pisos marcados o manchados. Tacos rayado, alfombras manchadas y azulejos sucios pueden afectar el valor de la casa en el mercado, por lo tanto, poner un nuevo piso! Usted puede apostar que la inversión se recuperará.
  • Comience con las mayoría de las habitaciones "valioso"Al igual que la cocina y la sala de estar, porque estas son las habitaciones que están más analizados por los compradores.
  • Comprar azulejos para cuartos más pequeños y ensuciarse con facilidad (por ejemplo, la cocina y el cuarto de baño), suelos de madera en las zonas comunes y las alfombras de las habitaciones.
  • Hoy en día, muchas personas no les gusta alfombras, prefiriendo suelos de madera a las habitaciones.
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    Prestar atención a los detalles. Los pequeños ajustes pueden mejorar en gran medida la casa. Vuelva a colocar la cortina de la ducha por una caja de vidrio, por ejemplo. Los menos dudas que el comprador haya, mayor será la probabilidad de vender la casa a un precio adecuado. Algunas buenas opciones incluyen:
  • Una nueva alfombra para la puerta.
  • Nuevas lámparas de araña.
  • Nuevos grifos.
  • La limpieza y reaplicación de la lechada en la cocina y cuarto de baño.
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    Haga un recorrido por la casa con un corredor de bienes raíces. Los profesionales conocen las tendencias en la región y pueden ayudarle a trabajar con su presupuesto para obtener el mejor retorno de su inversión. Llame a un experto para analizar el valor de la casa y sugerir mejoras. Planificar con antelación para recibir la mayor parte de su dinero mediante la venta de la casa.
    • método 2
    La renovación de la casa
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    Hacer el mantenimiento necesario. Nada quita otro comprador potencial que el conocimiento que pasan una nota en la plomería antes de poder cambiar. atención básica (problemas en las ventanas, la instalación de cañerías, etc.) para que las reformas hombres no son en vano.
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    Invertir en la cocina en primer lugar. Esta es la sala principal cuando se trata de el valor de la casa. Los compradores tienden a centrarse en la cocina y es probable que vuelvan a estar alrededor del 85% de la cantidad invertida en el retiro después de vender la casa.
  • Una capa de pintura es capaz de disimular imperfecciones y dar una en la cocina.
  • Mantenga los platos y libros de cocina para dar la impresión de una cocina limpia y espaciosa.
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    Instalar armarios y encimeras que coincidan. Este es un ajuste de alto valor, especialmente si se combina con mejoras en los aparatos. Comience con la cocina antes de dirigirse a las otras habitaciones. Nuevos gabinetes pueden transformar por completo un entorno, dando la impresión de que había un cambio de imagen completo! Gastar poco, contratar a un experto en muebles de retiro para dar una nueva cara a las antiguas partes.
  • Las encimeras de mármol y granito son caros, pero por lo general duran mucho tiempo.
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    Tumbar paredes o eliminar artículos de gran tamaño para hacer más espaciosa casa. Los metros cuadrados es un gran indicador del valor de la casa, pero se puede hacer que sea más amplio eliminar el desorden. Los compradores como los grandes espacios abiertos, a imaginar la decoración futuro.
  • Derribar paredes innecesarias.
  • Si la cocina tiene una isla en el centro, eliminarlo.
  • Instalar una puerta francesa para facilitar el flujo entre la cocina y el comedor.
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    Saber que sólo en el interior de añadir pies cuadrados útiles. La construcción de un balcón abierto es un gasto que no puede dejar el valor de la casa en el largo plazo, no cuenta como parte de la longitud útil de la casa. La reforma de un sótano, por el contrario, se puede recompensar a usted cuando llegue el momento de vender la casa.
  • Si usted tiene el dinero, tratar de construir nuevas habitaciones en la casa. Las casas más grandes se venden por más dinero, pero recuerde que la construcción es cara y por lo general toma varios meses.
  • En general, la mejora de la casa va a resultar en un mejor retorno de la inversión que la adición de nuevas habitaciones.
    • método 3
    Mejorar el exterior de la casa
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    Instalar ventanas que ayudan a ahorrar energía. Las ventanas modernas crean un hermoso aspecto y ayudar a aislar la casa para ahorrar en calefacción y refrigeración. Las ventanas de doble puede ser costoso, pero el costo será compensado en el largo plazo mediante el aumento del valor de la casa.
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    Pintar la puerta principal. ¿Qué es lo primero que ven los compradores, una buena pintura de la puerta es una gran manera de hacer una buena primera impresión. cuidado de la intriga entrada a los compradores, incluso antes de conocer el resto de la casa.


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    Considere la instalación de paneles solares. La tecnología verde está de moda y casas económicas tienen una gran ventaja en el mercado. La presencia de paneles crea una tecnología visual moderna, además de indicar a los compradores que ahorrarán dinero en el futuro.
  • Dependiendo del lugar, los paneles solares pueden ayudar a los propietarios economizan con los impuestos, lo que aumenta el valor de la casa.
  • Por otro lado, los paneles pueden ser de interés: ¿Quién va a reparar el caso descanso? Los paneles más baratos e importados todavía tienen un alto costo y pueden no durar tanto como se esperaba.
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    Dar una palmada en el extranjero. Una nueva pintura, la instalación de piedra o de madera en las paredes exteriores debe aumentar el valor de la casa, por lo que compensa mucho. Además de dar un cambio de función visual en la reforma también puede ayudar en el aislamiento térmico.
  • La instalación de placas de fibrocemento puede ayudarle a ganar lo suficiente sobre la venta por la baja respecto.
    • método 4
    Revuelva en la jardinería
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    Coloque arbustos y flores alrededor de la casa. Empezar a proporcionar algunas plantas alrededor de la entrada para crear una forma de invitación. Que gasta poco, pero su jardín atraerá a más compradores y aumentar el valor de la casa antes de que nadie vea su interior.
    • Recortar los programas existentes y puede arbustos.
    • Busque las flores coloridas y vistosas como hibisco, margarita amarilla, la azalea y Zinnia.
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    Limpiar la calzada. Hacer que se sientan importantes para volver a casa. Algunas ideas simples para hacer que la entrada está invitando incluyen:
  • flores de la planta al lado de la vía.
  • Instalar algunas lámparas de manera concreta. Busque lámparas solares autosuficientes en las tiendas de construcción, suministros de iluminación.
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    Instalar un nuevo buzón de correo. El buzón de la puerta puede ser la última cosa para mover una reforma, pero recuerda que es una de las primeras cosas advertidos por los compradores. Una caja en mal estado u oxidado puede pasar a la impresión equivocada. Comprar una nueva caja o almacenar el pequeño gasto corriente.
  • Pasar una capa de pintura en la caja, ya sea de madera o de aluminio.
  • Si usted tiene un patio abierto, flores de plantas de todo el cuadro.


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    Mantenga su jardín saludable. Las cosas pueden ser más difíciles en algunos climas, pero una hierba verde y libre de malas hierbas es una gran llamativo. El uso de fertilizantes especialmente formulado para prevenir la aparición de malas hierbas y no se olvide de regar el césped una vez o dos veces por semana.
  • Si el jardín tiene algunas piezas descubiertas y sin hierba, busque a un experto para plantar más hierba o instalar un césped crecido.
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    La simplicidad es la clave cuando se trata de paisajismo. Evitar los excesos, que pueden dar la impresión de que el costo de mantenimiento de la casa es alta. Un jardín limpio y atractivo es más importante que una fuente de agua que golpea.
  • Recortar el césped con frecuencia.
  • A partir de las malas hierbas.
  • Utilice una cortadora de césped portátil para cortar el césped cerca de la casa.
    • método 5
    Preparación para vender la casa
    Imagen titulada Aumentar el valor de su hogar Paso 22
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    No ponga la casa en venta para estar listo. Las dos primeras semanas en el mercado generan interés en la casa. Si todavía está reparando el techo o pintar las paredes cuando aparecen los primeros compradores, usted pierde su mejor oportunidad de vender la casa. Ponerlo a la venta sólo cuando todo está en punto.
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    Limpiar la casa para dejarlo brillante. Esta es la forma más fácil de aumentar sus posibilidades de vender a un precio justo. La limpieza se percibe rápidamente por los compradores potenciales de la belleza del contador no ayuda nada si está lleno de migas. Ante la falta de tiempo, contratar a una señora de la limpieza el día antes para asegurarse de que todo está brillando.
  • Aspirar el polvo y las superficies.
  • Limpiar el suelo y eliminar las manchas.
  • Limpiar las encimeras de refrigerador, estufa y cocina.
  • baños limpios.
  • Cajas de vacío parcial - los compradores les gusta ver el espacio que tiene disponible.
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    También limpiar el exterior de la casa. Recortar el césped y limpiar los vasos regularmente para hacer una buena impresión a los compradores porque el exterior es tan importante como el interior.
  • Limpiar la parte exterior de las ventanas.
  • Comprar o alquilar una máquina de presión para eliminar la suciedad y la grasa de las paredes exteriores de la casa.
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    Eliminar los restos de sus animales. Juguetes y cajas de arena pueden causar una ilusión de la suciedad que pudiera poner en peligro el valor de la casa. Limpiar el desorden de los animales y mantener sus utensilios para hacer una buena primera impresión.
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    No haga una amplia renovación poco antes de la venta. Adición de un dormitorio o un cuarto de baño detrás de la casa apenas aumentar el valor suficiente para cubrir los gastos. Centrarse en las pequeñas reformas que pueden ser compensadas en el momento de la venta.
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    Eliminar elementos personales. Decenas de marcos para cuadros, objetos de adorno y otros artículos personales se apartan los compradores potenciales. Por mucho que la idea es crear un hogar, tener cuidado de no dar la impresión de que el comprador no ve que viven en el lugar. Ocultar juguetes, libros y objetos de interés cuando alguien está visitando la casa no para que el entorno "hostil".

    • consejos

    • Trate de ver la casa desde la perspectiva de un forastero - comprar?

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    • El mercado inmobiliario es bastante volátiles y las tendencias que cambian rápidamente. Nunca va al agua para tratar de complacer a nadie: si te gusta la casa tal como está, es probable que alguien más también les gusta.

    Vídeo: Se puede subir el valor de una propiedad gracias a los LED?

    Vídeo: Como aumentar a renda mensal?

    Vídeo: Aumento en el precio del arriendo de una casa

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